精装修房可不可以不要（精装修之后是不是不能自己装修了）

百科大全 2025年03月18日 12:33 16 admin

精装修和毛坯房哪个值得买

对于100平米以下的房子，通常为第一套住房或过渡房，也有可能用于出租。选择毛坯房或精装修取决于个人情况。如果你有装修经验，建议选择毛坯房自己装修，因为装修是一门实战课程，只有亲身经历才能真正掌握。如果购买第一套住房并计划将来购买第二套住房自己装修，也应选择毛坯房。

在选择精装修与毛坯房之间做出决定时，投资者还需考虑到自己的长期规划。如果计划在较短时间内转手获利，那么毛坯房可能更为合适。反之，若注重居住体验与舒适度，精装修房则会是更好的选择。值得注意的是，精装修房虽然初期投入较大，但其装修质量往往更有保障，维护成本也相对较低。

毛坯房比较合适。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数。

毛坯房和精装房都有自已的优点，如果在装修的时候自已的时间精力有限，但又想省钱麻烦，可以选择精装房，购买一些家具就可以拎包入住了。如果对装修风格和装修设计都有自已独特的想法是可以选择毛坯房的。

装修精装房的优点和缺点装修精装房的优点：可以避免长期噪音如果买的是毛坯房，自装修到入住需要几个月甚至更长的时间，期间还要忍受长期的装修噪音。精装修的房子拎包入住完全没有噪音方面的担忧。

精装修小区的优点：精装房的装修费用比自己装修要节省，因为房子的装修与土建设计是一同开始，装修材料可以批量采购，降低了装修材料成本，装修公司批量接活，可以降低施工成本。

精装房的优点节省时间毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

带精装修的楼盘的优缺点有哪些（一）优点精装修的房子是开发商请专业的设计师以及施工团队设计装修的，这类房子设计上也比较合理。由于精装修的房子什么都已备好，业主就不用像毛坯房一样验收房子，也可以省下不少时间跟精力。

装修风格不符：精装房的装修风格是开发商根据市场需求和自身定位所决定的，可能与购房者的个人喜好不符，导致装修后的房子不够满意。装修质量难以保证：虽然精装房的装修质量相对较高，但是由于开发商为了降低成本，可能会使用一些低质量的材料，导致装修质量难以保证。

陷阱多无法把关精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的45%和33%。以次充好的“毒衣柜” ，偷工减料变身“惊装房 ”等此类事件层出不穷。

工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量感到心中无数。这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。例如，合同中可以明确约定施工方需达到的工程质量标准，并且在合同中对验收标准和验收程序进行详细说明。

货不对板：一般情况，开发商会故意将样板间装修标准高出实际规格。由于精装修住宅并不容易看出内部品质，质量问题往往会在使用中体现出来，成为精装修中“隐蔽”的陷阱。

装好了的搬进去就能住，我买的房就是别人装修好的，不过我再买房一定买毛坯了，别人装修的好多地方自己不满意，并且材料用的也不好，二手房感觉不是新房心里也别扭“装修”是最不保值的。开发商宣称5000每平米的精装修房，通过职业房产投资客的操作或许实际成本只需1500每平米。

1、精装房的装修价格很高。许多人们在买房的情况下，想要挑选精装房，是为了更好地省下一部分的钱，感觉自身再花一小部分的钱就可以了，随后装修款就会被送至房子价格里边可以借款。装修款是没有国标的开发商讲好的，价钱很有可能压根不上一半，业主还没有办法在装修价格上消费者维权。

2 、精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜 ”，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

3、由于没有通过别的装修队，所以一旦房屋发生任何的质量问题，例如渗水开裂等，都是直属于开发商的责任，可以直接向开发商申请赔偿等。从这些方面来看，大家可能都觉得精装修的房子真的快捷方便。但其实就是网上廉价买的墙纸贴着的，而且墙纸背后的墙可能连刷都没有刷。

4、价格较高：精装房的价格相对于毛坯房要高出很多，对于经济实力有限的购房者来说，可能会超出其承受范围。装修风格不符：精装房的装修风格是开发商根据市场需求和自身定位所决定的，可能与购房者的个人喜好不符，导致装修后的房子不够满意。

5 、我们也不保证精装房材料的质，虽然开发商自然会说他们都是环保材料，但还是会有无良商家。并且宣传与实际情况不同，不同质量材料的甲醛含量是不同的。甲醛属于致癌物，如果暴露于高浓度的甲醛，癌症的发病率将大大增加。所以现在很多人更愿意花钱装修，选择质量有保证的大品牌材料。

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