怎样看精装修的二手房（看二手精装房要注意的问题）

精装修的二手房可以买吗

1
、买二手精装房是一个不错的选择，但需要注意一些关键点。节省装修成本 购买二手精装房可以省去大量的装修成本 。房子已经经过前业主的装修 ，基本上可以直接入住
，无需再进行装修
。这对于那些不想在装修上投入过多时间、精力和金钱的人来说，是一个很大的优势。

2 、高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用 ，因此价格相对较高 。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用
，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报
。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修。

3
、买二手房要不要买装修过的因人而异，每个人的喜好和想法是不一样的 ，有的人专门看毛坯
，因为想自住，装修成自己喜欢的风格；有的人专门看装修过的 ，因为省钱且图方便
，买完就可以领包入住，根据自己的需求选择二手房即可 。

如何购买精装修带家电的二手房

如何购买精装修带家电的二手房 很多售房者会进行简单装修 ，再以高价卖出，因此需检测精装修二手房的墙角、窗沿处
，判断二手房的“年龄”；对于精装二手房的质量需谨慎，若是硬装部分出现问题 ，需要花费一大笔资金整改
，而且浪费大量时间；有关赠送的问题，需写进合同中 ，以免后期产生纠纷
。

首先
，购房者可以去厨房或者浴室，可以看看上面的生产批号 ，找客服问一下时间
，大概就能推出这套二手房的装修时间，因为这一类的都是到最后才开始安装 ，但是时间上
，跟装修的时间大体吻合。

怎么选择带装修的二手房 了解清楚附赠物品及数量 购房者在选购二手房时，就应该问清楚哪些家电是附赠的 ，当面点清楚，并做好记录
，这样签约前谈价格心里也好有个底 。签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌 、型号等 ，方便收房时核对物品
。

如何看二手房的装修

在看二手房装修时
，应重点关注以下几个方面：水电布局：观察电线
、水管走向及布局是否合理。查看插座位置是否方便，是否有足够的照明点 。墙面与地面状况：注意墙面是否平整 ，有无开裂或脱皮现象；地面是否平整
，瓷砖或地板的状况。装修材料与工艺：了解使用的装修材料及其质量，以及施工技艺是否精良
。

房屋开裂二手房看装修质量 ，首先要检查房屋有无裂缝
，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果是与房间横梁平行的裂缝 ，属于质量问题
，但问题不大 。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题
。

看水观察水管路线是否有漏水情况。比较简单的方式就是检查墙面、墙角是否有明显的渗水痕迹 ，厨卫的水路布局是否合适 。还应该到楼下住户家看一看，以防有往楼下渗水的问题
，避免购房时因为防水而产生麻烦
。看电看电路是否存在问题，用灯具 、电插座
、开关布局是否合理够用。

眼观（用肉眼看到的装修情况是否属于您喜欢的风格 ，不是您喜欢的风格装修再好也得砸掉
，成本太高了）看细节（细节上能看出当时装修工程精细与否，晚上开灯看墙面看上去是花的 ，橱柜等开闭不灵活；瓷砖、地板有无色差； 其他的就得看手艺了 。

买二手房如何看房 明确重点观察内容 房屋结构：关注房屋的布局 、朝向
、通风和采光
。 装修情况：了解房屋的装修质量、材料和风格。 设施设备：检查水电 、煤气、网络等基础设施是否完好 。 房屋年限：注意房屋的使用年限和剩余产权年限
。

房龄较大而装修较新的房子 一些二手房的屋主为了更好地给来看房地买房者留一个好印象
，会在房屋出售信息前将房子再次装修，这类装修的特性是表面光彩照人 ，内部不光滑。买房者在看房子时
，应当从细下手，看一下窗檐
、墙面、吊顶天花板 、木地板等这种地区 。